Asma CARADOSSI Négociatrice
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Immeuble 179 m² 2 etage(s)

Vichy (03200)
249 000 € Référence A33

A propos de ce bien

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose à Vichy, un immeuble offrant 180 m² habitables sur une parcelle avec jardin privatif de 155 m². L’immeuble se compose de 4 appartements avec cave au sous-sol. Actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate : au RDC, deux studios de 26 m² chacun, loués 370 € par mois, constitués d’une cuisine ouverte et équipée sur salon, une salle d’eau, WC indépendant, chauffage individuel électrique. Au 1er étage, un appartement F3 de 63 m² loué 630 € par mois, constitué d’une entrée avec dégagement, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec placard, balcon, chaudière individuelle à condensation gaz de ville. Au 2ème étage, un appartement F3 de 65 m² loué 630 € par mois, avec un balcon composé d’une entrée avec dégagement, une cuisine toute équipée et aménagée, un salon, une chambre avec coin dressing et l’autre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, chaudière individuelle à condensation au gaz de ville. Fenêtres double vitrage, menuiseries PVC, volets persiennes et volets roulants manuels pour le 1er étage. Les combles sont isolés. Les compteurs de gaz, EDF et eau sont individuels. Taxe foncière : 3 023 €. Revenus locatifs mensuels : 2 000 €. Assainissement tout à l’égout. Travaux effectués : mise en conformité de l’installation électrique, travaux de plomberie, isolation intérieure partielle. Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 179 m²
  • terrain 246 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • quartier Quartier Denière

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Dépôt de garantie TTC 2 000 €
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 3 023 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 140 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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