Immeuble 179 m² 2 etage(s)

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose à Vichy, un immeuble offrant 180 m² habitables sur une parcelle avec jardin privatif de 155 m². L’immeuble se compose de 4 appartements avec cave au sous-sol. Actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate : au RDC, deux studios de 26 m² chacun, loués 370 € par mois, constitués d’une cuisine ouverte et équipée sur salon, une salle d’eau, WC indépendant, chauffage individuel électrique. Au 1^er étage, un appartement F3 de 63 m² loué 630 € par mois, constitué d’une entrée avec dégagement, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une avec placard, balcon, chaudière individuelle à condensation gaz de ville. Au 2^ème étage, un appartement F3 de 65 m² loué 630 € par mois, avec un balcon composé d’une entrée avec dégagement, une cuisine toute équipée et aménagée, un salon, une chambre avec coin dressing et l’autre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, chaudière individuelle à condensation au gaz de ville. Fenêtres double vitrage, menuiseries PVC, volets persiennes et volets roulants manuels pour le 1er étage. Les combles sont isolés. Les compteurs de gaz, EDF et eau sont individuels. Taxe foncière : 3 023 €. Revenus locatifs mensuels : 2 000 €. Assainissement tout à l’égout. Travaux effectués : mise en conformité de l’installation électrique, travaux de plomberie, isolation intérieure partielle. Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv