Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

201 650 € Référence A38

A propos de ce bien

LE MARCHE DE L’IMMOBILIER vous propose, sur BELLERIVE SUR ALLIER, Située dans un secteur recherché à deux pas du pont de Bellerive, maison d’environ 82 m² habitables offre un cadre de vie idéal, avec ses 3 chambres, son jardin et ses espaces annexes. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un WC, une cuisine aménagée ainsi qu’un lumineux salon/séjour avec balcon et parquet bois. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres sur parquet, dont deux avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le sous-sol propose un garage de 23 m², une cuisine d’été aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un espace douche ainsi qu’un local avec WC. À l’extérieur, se compose d’une cour carrelée d’environ 60 m² à l’avant et d’un jardin clos de 215 m² à l’arrière, agrémenté d’un cabanon, d’un abri de jardin et d’un auvent structure en bois. Chauffage PAC année 2026 radiateur en fonte. Fenêtres doubles vitrages menuiseries PVC, volets électriques. Toiture isolée. Assainissement tout à l’égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts. L’installation électrique a été entièrement refaite à neuf. TF : 1200 € - Annonce rédigée par Asma CARADOSSI - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985815. Tel : 06 50 59 40 39 - Réf A038. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 81,92 m²
terrain 275 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
3 parking(s)
3 niveau(x)
2 étage(s)
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 201 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,13 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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