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Karen GONZALEZ Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 250 m²

Cusset (03300)
263 200 € Référence 130

A propos de ce bien

Idéalement située en centre ville de Cusset, cette maison de caractère (ancienne fabrique d'Huiles et de Cidres) vous séduira par son cachet et ses beaux volumes.

Cette habitation à fort potentiel se compose sur 3 niveaux :

- le rez de chaussée, qui est entièrement à rénover, comprend une entrée, une chambre et un bureau.

- Le 1er étage dispose d'un pallier, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux, une deuxième petite salle d'eau avec WC. Le tout agrémenté d'une magnidique terrasse de + de 100 m².

- le deuxième étage est composé de deux grandes chambres.

Atout rare en centre ville, cette maison dispose de 3 garages qui sont un véritable avantage pour le stationnement et/ou le stockage.

Le toit a été entièrement rénové en 2009.

Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière a été remplacée en 2018.

Le 1er et 2ème étage ont été rénovés successivement en cours des 10 dernières années.

Des travaux restent à prévoir mais son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer.

L'agence se tient à votre disposition au 07 86 43 05 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • 3 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 2 846 €

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